เตรียมตัวกู้บ้าน ซื้อบ้านหลังแรก
วางแผนความพร้อมก่อนจ่ายเงินจอง ตั้งแต่เอกสารตามรูปแบบรายได้ ภาระหนี้เดิม จนถึงเงินก้อนก่อนวันโอน
ก่อนจ่ายเงินจอง ดูตำแหน่งของคุณก่อน
ก่อนจ่ายเงินจองบ้านหลังแรก ความพร้อมเรื่องสินเชื่อควรมาก่อน แม้ช่วงนี้ธนาคารแห่งประเทศไทยจะมีมาตรการเรื่องเพดานวงเงิน LTV ธนาคารผู้ปล่อยกู้ก็ยังพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของคุณเอง หน้านี้ช่วยคุณเห็นว่าต้องเตรียมอะไรตามรูปแบบรายได้ของคุณ แล้วลองประเมินค่างวดเบื้องต้นด้วยตัวเลขของคุณ ถ้าคุณเป็นพนักงานประจำที่อยากซื้อบ้านหลังแรก คำถามที่มักตามมาคือ เอกสารพร้อมหรือยัง ผ่อนได้เดือนละเท่าไร และต้องเตรียมเงินก้อนเพิ่มอีกไหม ถ้าคุณมีธุรกิจหรือรายได้ไม่ประจำ คำถามยิ่งเยอะขึ้น เพราะหลักฐานรายได้ที่ธนาคารรับต่างออกไป หลายคนจองบ้านก่อนแล้วค่อยเตรียมสินเชื่อ พอราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อ หรือวงเงินที่อนุมัติต่ำกว่าที่ขอ ก็ต้องหาเงินส่วนต่างในเวลาไม่มาก Happy Home ช่วยให้คุณรู้ตำแหน่งของตัวเองก่อนจ่ายเงินจอง ไม่ใช่หลังจากนั้น
Happy Home ช่วยคุณเตรียมสินเชื่ออย่างไร
เราช่วยเตรียมเอกสารและวางแผนกับคุณ ส่วนการอนุมัติ วงเงิน และเงื่อนไขเป็นดุลยพินิจของธนาคาร
คุยเรื่องบ้านและรายได้
บอกบ้านที่สนใจ งบประมาณ และรูปแบบรายได้ เพื่อเริ่มวางแผนว่าต้องเตรียมอะไร
ยืนยันรายการเอกสารกับธนาคาร
รายการเอกสารต่างกันตามธนาคารและผลิตภัณฑ์ เรายืนยันรายการที่คุณต้องใช้กับธนาคารที่คุณเลือก
เตรียมชุดเอกสารให้พร้อม
รวบรวมเอกสารยืนยันตัวตนและหลักฐานรายได้ตามรูปแบบรายได้ของคุณ ให้ครบถูกต้องก่อนยื่น
วางแผนต่อเมื่อทราบผลพิจารณา
ยื่นคำขอให้ธนาคารพิจารณา แล้ววางแผนขั้นตอนซื้อและวันโอนต่อเมื่อผลและเงื่อนไขชัดเจน
เริ่มจากรูปแบบรายได้ของคุณ รายการนี้เป็นแนวทางทั่วไปซึ่งต่างกันตามธนาคาร Happy Home จะยืนยันรายการเอกสารที่คุณต้องใช้กับธนาคาร
อาชีพของคุณ ควรเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
ทุกรูปแบบรายได้เริ่มจากเอกสารยืนยันตัวตน คือสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และทะเบียนสมรสถ้ามี รายการทั้งหมดเป็นแนวทางทั่วไป ต่างกันตามธนาคารและผลิตภัณฑ์ Happy Home ยืนยันรายการของคุณกับธนาคาร ส่วนการอนุมัติ วงเงิน และเงื่อนไขเป็นการพิจารณาของธนาคาร
พนักงานประจำ
หากคุณมีรายได้จากเงินเดือน เริ่มเตรียมหลักฐานรายได้และรายการเดินบัญชีเพื่อให้ธนาคารพิจารณา
เจ้าของธุรกิจ
หากคุณมีรายได้จากธุรกิจ เตรียมข้อมูลกิจการและรายรับเพื่อคุยกับธนาคารเรื่องเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
อาชีพอิสระและผู้ขายออนไลน์
หากคุณมีรายได้มาจากงานอิสระหรือการขายออนไลน์ ให้ธนาคารยืนยันวิธีพิจารณารายได้และเอกสารที่รับก่อนยื่น
ผู้ซื้อต่างชาติ
หากคุณเป็นผู้ซื้อต่างชาติ ควรให้ธนาคารตรวจเงื่อนไขสินเชื่อของแต่ละธนาคารก่อน
ลองประเมินค่างวดด้วยตัวเลขของคุณ
ตัวเลขนี้เป็นค่าประมาณจากข้อสมมติที่คุณกรอกเท่านั้น ไม่รวมค่าธรรมเนียมและค่าประกัน ดอกเบี้ยจริง วงเงิน และผลการอนุมัติ เป็นดุลยพินิจของแต่ละธนาคาร
อ่านต่อเรื่องสินเชื่อบ้าน
ดอกเบี้ย ค่าใช้จ่าย และเงินก้อนก่อนซื้อบ้าน
คอนโดมือสองขายกรุงเทพฯ ไม่เกิน 3 ล้าน
ยื่นกับธนาคารที่คุณสะดวก
Happy Home ช่วยเตรียมเอกสารตามรายการของธนาคารที่คุณเลือก
สินเชื่อบ้าน: เตรียมเอกสารและเข้าใจบทบาทของเรา
Happy Home ช่วยเรื่องสินเชื่อบ้านได้อย่างไร และใครอนุมัติ
Happy Home ช่วยเตรียมเอกสารสินเชื่อบ้านตามรายการที่ยืนยันกับธนาคาร รายการทั่วไปต่างกันในแต่ละธนาคารและแต่ละผลิตภัณฑ์ เราช่วยให้ชุดเอกสารของคุณพร้อมถูกต้องก่อนยื่น ส่วนการอนุมัติ วงเงิน ดอกเบี้ย และเงื่อนไข เป็นการพิจารณาของธนาคารทั้งหมด
ฉันเป็นพนักงานประจำ ควรเตรียมเอกสารอะไร
เตรียมหนังสือรับรองเงินเดือนหรือหลักฐานรายได้ สลิปเงินเดือน และรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และทะเบียนสมรสถ้ามี รายการนี้เป็นแนวทางทั่วไป อาจต่างกันตามธนาคาร เรายืนยันรายการของคุณกับธนาคารก่อนยื่น
ธนาคารใช้เวลาพิจารณาสินเชื่อนานแค่ไหน
ระยะเวลาพิจารณาขึ้นกับธนาคารและความครบถ้วนของเอกสาร ชุดที่พร้อมถูกต้องตั้งแต่ยื่นช่วยให้ขั้นตอนราบรื่น เราช่วยจัดชุดเอกสารให้พร้อมก่อนยื่น แล้ววางแผนขั้นตอนซื้อและวันโอนต่อเมื่อทราบผลพิจารณาและเงื่อนไขจากธนาคาร
ได้ยินว่ากู้บ้านได้เต็มราคา 100% จริงไหม
ธปท. อนุญาตเพดาน LTV 100% สำหรับสัญญาวันที่ 1 กรกฎาคม 2569 ถึง 30 มิถุนายน 2570: ทรัพย์ค้ำต่ำกว่า 10 ล้านบาท ใช้ได้ตั้งแต่สัญญากู้ที่สอง และทรัพย์ค้ำ 10 ล้านบาทขึ้นไป ใช้ได้ตั้งแต่สัญญาแรก แต่ LTV เป็นเพดาน ไม่ใช่การอนุมัติ ธนาคารยังพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของคุณเอง
ถ้าธนาคารประเมินราคาทรัพย์ต่ำกว่าราคาซื้อ ต้องทำอย่างไร
ธนาคารปล่อยกู้โดยอิงราคาประเมินของเขา ถ้าราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อ หรือวงเงินที่อนุมัติต่ำกว่าที่คุณขอ ส่วนต่างต้องใช้เงินสดของคุณเอง วางแผนสภาพคล่องล่วงหน้า ให้เผื่อค่าธรรมเนียม การซ่อมแซม และค่าย้าย เราช่วยคุณไล่ตัวเลขก่อนตัดสินใจ
พร้อมวางแผนสินเชื่อบ้านของคุณแล้ว
กรอกแบบฟอร์มสั้น ๆ บอกบ้านที่คุณสนใจ งบประมาณ และรูปแบบรายได้ของคุณ เราจะติดต่อกลับผ่านช่องทางที่คุณระบุ พร้อมรายการเอกสารที่ควรเตรียมก่อนยื่นธนาคาร
รายการเอกสารที่ยืนยันกับธนาคารของคุณแล้ว
ชุดเอกสารที่พร้อมถูกต้องก่อนยื่น
ภาพค่างวดเบื้องต้นจากตัวเลขของคุณ
แผนเงินก้อนก่อนวันโอนที่เห็นตัวเลขจริง
ทีมเดียวดูแลตั้งแต่นัดดูจนถึงวันโอน