นัดชมบ้านมือสอง ตรวจสิบเรื่องก่อนตัดสินใจ
ใช้วันนัดชมบันทึกสภาพ คำถาม และข้อกังวลเรื่องซ่อม ให้ผู้ตรวจที่มีคุณสมบัติประเมินปัญหาทางเทคนิคก่อนตัดสินใจ
ใช้วันนัดชมบันทึกสิ่งที่เห็นและสิ่งที่ยังต้องตรวจสอบ ผิวงานที่เรียบร้อยไม่ได้ยืนยันสภาพโครงสร้าง ระบบไฟ หรือท่อ รายการตรวจระหว่างชมไม่ทดแทนการตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญ
สิบเรื่องที่ควรตรวจ
- ผนังและโครงสร้าง: ถ่ายภาพรอยร้าวหรือการเคลื่อนตัวที่เห็น แล้วให้ผู้ตรวจที่มีคุณสมบัติประเมิน
- น้ำและความชื้น: จดคราบ รอยรั่ว และปัญหาระบายน้ำ พร้อมถามประวัติซ่อม
- อุปกรณ์ไฟฟ้า: ดูความเสียหายที่มองเห็น ให้ช่างไฟที่มีคุณสมบัติตรวจความปลอดภัย อย่าเปิดตู้หรือแกะสายไฟ
- หลังคาและฝ้า: ดูร่องรอยน้ำเข้าจากจุดที่ปลอดภัย ให้ผู้เชี่ยวชาญขึ้นตรวจหลังคา
- ไม้และแมลง: บันทึกความเสียหาย ขอประวัติการกำจัดหรือการตรวจ
- ประตู หน้าต่าง และพื้น: ตรวจการใช้งานปกติและจดข้อบกพร่อง
- เครื่องใช้ติดตั้ง: ยืนยันรายการที่รวมในการขาย สภาพ และประวัติบริการถ้ามี
- ระบายน้ำและของเสีย: ถามวิธีดูแลและผู้รับผิดชอบ
- เอกสาร: ให้สำนักงานหรือที่ปรึกษาที่เกี่ยวข้องตรวจสิทธิ อำนาจ เอกสารอาคาร และค่าใช้จ่ายค้าง
- สภาพแวดล้อม: ตรวจทางเข้าออก เสียงรบกวน การระบายน้ำ และเส้นทางประจำวันในเวลาที่เหมาะสม
ใช้ข้อมูลตัดสินใจ
ขอประมาณการซ่อมเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อจำเป็น ตกลงว่างานใดผู้ขายจะซ่อมและขายรวมอะไรบ้าง อย่าคาดเดาราคาซ่อมหรือเงื่อนไขรับประกัน
เลือกดูทรัพย์ขาย และส่งคำถามให้แฮปปี้โฮม เพื่อนัดชม หากต้องประเมินสภาพทางเทคนิค ควรใช้ผู้ตรวจอิสระที่มีคุณสมบัติ