เช่าบ้านหรือคอนโดในกรุงเทพฯ: เช็กลิสต์วันนัดดูห้อง
สิ่งที่ควรดู ทดลองใช้ และถามในวันนัดดูห้อง เพื่อให้การตัดสินใจอิงสิ่งที่เห็นจริง ไม่ใช่แค่รูปถ่าย
รูปถ่ายและข้อความในประกาศแสดงที่พักในมุมที่ดีที่สุด การนัดดูห้องคือโอกาสเดียวที่คุณจะเห็นว่าอยู่จริงแล้วเป็นอย่างไร พกรายการนี้ไปด้วยและติ๊กทีละข้อบนโทรศัพท์ ครอบคลุมตัวห้อง อาคาร ย่านที่อยู่ และคำถามที่ควรถาม เป็นแนวทางทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ก่อนออกเดินทาง
ตรวจที่อยู่ในประกาศ สถานีหรือถนนใหญ่ที่ใกล้ที่สุด และวางแผนเส้นทางตามช่วงเวลาที่คุณเดินทางจริง ถามเอเจนต์ว่าจะได้ดูห้องไหน และยืนยันว่าเป็นห้องเดียวกับในประกาศ พกโทรศัพท์ ที่ชาร์จ และตลับเมตรหากคิดไว้แล้วว่าจะวางเฟอร์นิเจอร์อะไร
ภายในห้อง
เปิดประตู หน้าต่าง และตู้ทุกบาน เปิดก๊อกน้ำ กดชักโครก และดูแรงน้ำของฝักบัว เปิดไฟทุกดวงและเครื่องปรับอากาศทุกเครื่อง แล้วฟังเสียงรบกวน ดูเพดานและมุมห้องว่ามีคราบหรือไม่ ดูพื้นว่ามีความเสียหายหรือไม่ ตรวจสัญญาณโทรศัพท์ในทุกห้อง และทดลองใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ระบุว่ามีให้
อาคารหรือถนนหน้าบ้าน
ดูเวลารอลิฟต์ ทางเข้า ตู้จดหมาย และที่จอดรถ ถามถึงส่วนกลางที่เขาบอกไว้ว่าผู้เช่าใช้ได้หรือไม่ หากเป็นบ้าน ให้เดินรอบบ้าน ดูท่อระบายน้ำ ประตูรั้ว แนวเขต และถามว่าเก็บขยะอย่างไร
การเดินทางและย่านที่อยู่
หากทำได้ ให้ไปในช่วงเวลาที่คุณจะอยู่ที่นั่นจริงในวันธรรมดา เดินไปสถานีหรือป้ายรถประจำทางที่ใกล้ที่สุด หาร้านค้า ร้านขายยา และร้านอาหารที่ใกล้ที่สุด และสังเกตเสียงจากถนนในเวลานั้น
คำถามสำหรับเจ้าของหรือเอเจนต์
ถามว่าค่าเช่ารวมอะไรบ้าง ค่าไฟและค่าน้ำคิดอย่างไร และแจ้งบิลให้คุณทราบอย่างไร ถามระยะเวลาสัญญา ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า และกฎเรื่องสัตว์เลี้ยง แขก และการตกแต่ง ถามว่าหากต้องซ่อมต้องติดต่อใครและโดยปกติใช้เวลานานเท่าใด และขอให้แยกรายการเงินที่ต้องจ่ายก่อนเข้าอยู่ทีละรายการ
เก็บหลักฐานของคุณเอง
ถ่ายภาพและวิดีโอสั้น ๆ พร้อมวันที่ของห้อง มิเตอร์ และรอยที่มีอยู่แล้ว เก็บไว้พร้อมสัญญา หากภายหลังต้องแสดงสภาพห้องตอนรับมอบ คุณจะมีหลักฐาน ส่วนเรื่องเงินตอนเข้าอยู่ อ่านได้ที่ กฎเงินมัดจำเช่าในประเทศไทย
ขั้นตอนถัดไป
เมื่อได้รายการที่ถูกใจแล้ว ดูบ้านและคอนโดให้เช่า และนัดดูในวันเดียวกัน เพื่อให้ยังจำรายละเอียดได้เมื่อนำมาเปรียบเทียบ หากต้องการให้ช่วย ฝากข้อความถึง Happy Home