ที่ดินขายทั่วไทย

รวมที่ดินขายจากทุกจังหวัดที่ Happy Home มีประกาศ เทียบรูปและราคาของแต่ละแปลง พร้อมสี่เรื่องที่ควรเช็กก่อนวางเงินจอง

สี่เรื่องที่ควรเช็กก่อนวางเงินจองที่ดิน

หน้านี้รวมที่ดินขายจากทุกจังหวัด ใช้แถบด้านข้างเลือกคำค้น ทำเล และงบประมาณได้ ประเภทเอกสารสิทธิ์ สีผังเมือง ทางเข้าออก และไฟฟ้าน้ำประปายังไม่ใช่ตัวกรองหรือป้ายในประกาศ เราจึงยืนยันเป็นรายแปลงกับคุณก่อนนัดดู สี่เรื่องนี้ควรเช็กก่อนวางเงินจองทุกครั้ง ### 1. เอกสารสิทธิ์ของแปลง ดูก่อนว่าแปลงมีเอกสารสิทธิ์ประเภทใด เช่น โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.3 ส.ค.1 เป็นเอกสารแจ้งการครอบครอง ไม่ใช่โฉนดที่ดิน ที่ดินที่มีเพียง ส.ค.1 ต้องดำเนินการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ก่อนจึงโอนได้ ขอดูเอกสารจากผู้ขายและยืนยันที่สำนักงานที่ดินก่อนวางเงินจอง ### 2. สีผังเมือง สีบนผังเมืองบอกประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน เช่น ที่อยู่อาศัยหรือเกษตรกรรม ซึ่งกำหนดไว้ในกฎกระทรวงของแต่ละจังหวัด ตรวจสีของแปลงได้จากระบบค้นหาผังเมืองของกรมโยธาธิการและผังเมือง แล้วยืนยันกับหน่วยงานผังเมืองก่อนโอน ### 3. ทางเข้าออกถึงถนนสาธารณะ ดูว่าแปลงติดถนนสาธารณะหรือต้องผ่านที่ดินของผู้อื่น ที่ดินที่ถูกล้อมจนไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ เจ้าของมีสิทธิผ่านที่ดินรอบข้างไปสู่ทางสาธารณะโดยต้องจ่ายค่าทดแทน ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1349 เดินดูทางจริงก่อนจอง ### 4. ไฟฟ้าและน้ำประปา ถามผู้ให้บริการไฟฟ้าและน้ำประปาในพื้นที่ว่าแปลงนั้นขอใช้ได้หรือไม่ และมีค่าใช้จ่ายเท่าไร การขอใช้ไฟฟ้าใหม่ต้องแสดงหลักฐานความเป็นเจ้าของหรือสิทธิครอบครองสถานที่ จึงควรให้เอกสารสิทธิ์ของแปลงชัดเจนก่อน Happy Home ช่วยตรวจเอกสารและเตรียมแต่ละขั้นกับคุณ แต่ไม่ใช่การให้คำปรึกษากฎหมาย ทุกข้อควรยืนยันกับหน่วยงานที่รับผิดชอบก่อนโอน ถ้าคุณกู้สินเชื่อ Happy Home ช่วยเตรียมเอกสารตามรายการที่ธนาคารยืนยัน ส่วนการอนุมัติ วงเงิน และการรับแปลงนั้นเป็นหลักประกันหรือไม่ เป็นดุลยพินิจของธนาคาร อ่านวิธีเช็กทีละข้อใน[คู่มือซื้อที่ดินสร้างบ้าน](/blog/buying-land-to-build-a-home) สนใจแปลงไหน นัดดูได้จากประกาศ หรือ[บอกจังหวัด งบ และขนาดแปลงกับเรา](/contact)

คำถามที่พบบ่อย

• ควรเช็กอะไรก่อนวางเงินจองที่ดิน

  เช็กสี่เรื่อง คือเอกสารสิทธิ์ของแปลง สีผังเมือง ทางเข้าออกถึงถนนสาธารณะ และไฟฟ้าน้ำประปา แล้วยืนยันแต่ละข้อกับหน่วยงานที่รับผิดชอบ ได้แก่สำนักงานที่ดิน หน่วยงานผังเมือง และผู้ให้บริการไฟฟ้าและน้ำประปา ก่อนโอน เราช่วยตรวจเอกสารและเตรียมแต่ละขั้นกับคุณ แต่ไม่ได้ให้คำปรึกษากฎหมาย

• กรองที่ดินตามอะไรได้บ้าง

  ใช้แถบตัวกรองด้านข้างเลือกคำค้น ทำเล และงบประมาณได้ ส่วนเอกสารสิทธิ์ สีผังเมือง ทางเข้าออก และไฟฟ้าน้ำประปายังไม่มีตัวกรอง ดูจากรายละเอียดประกาศ แล้วให้เรายืนยันเป็นรายแปลงก่อนนัดดู

• ถ้ายังไม่มีที่ดินในจังหวัดที่ต้องการ ทำอย่างไร

  Happy Home ทำงานกับทรัพย์ทั่วประเทศไทยในทุกจังหวัด บอกจังหวัด งบ และขนาดแปลงที่ต้องการ แล้วเราจะแจ้งว่ามีประกาศหรือไม่ และช่วยหาต่อ

• ซื้อที่ดินเปล่าใช้สินเชื่อได้ไหม

  Happy Home ช่วยเตรียมเอกสารตามรายการที่ธนาคารยืนยัน ส่วนการอนุมัติ วงเงิน และการรับแปลงนั้นเป็นหลักประกันหรือไม่ เป็นดุลยพินิจของธนาคาร ถามธนาคารที่คุณเลือกก่อนวางเงินจอง

คำค้นที่เกี่ยวข้อง

• ที่ดินขายกรุงเทพฯ

• ที่ดินขายชลบุรี

• ที่ดินขายโคราช

• ซื้อที่ดินสร้างบ้าน เช็กอะไรบ้าง

• ฝากขายที่ดินกับ Happy Home

• ดูทรัพย์ขายทั้งหมด

ยังไม่เจอแปลงที่ใช่?

บอกจังหวัด งบ และขนาดแปลงที่ต้องการ แล้ว Happy Home จะช่วยหาต่อ