เตรียมทรัพย์ก่อนให้เช่าเพื่ออยู่อาศัยในไทย
ตรวจสัญญา กฎอาคาร การชำระเงิน และบันทึกส่งมอบก่อนผู้เช่าเข้าอยู่ ยืนยันข้อกำหนดกฎหมายและภาษีกับที่ปรึกษาที่เกี่ยวข้อง
ก่อนประกาศให้เช่า ต้องทราบว่าสามารถเสนอให้เช่าแบบใดและปฏิบัติตามเงื่อนไขใดได้จริง สัญญา กฎอาคาร รายการชำระเงิน และบันทึกส่งมอบควรตรงกัน
ตรวจรูปแบบการให้เช่า
ตรวจอำนาจเจ้าของ กฎอาคารหรือหมู่บ้าน การใช้ประโยชน์ จำนวนผู้พัก และเงื่อนไขสัตว์เลี้ยง สอบถามที่ปรึกษาอิสระว่ากฎธุรกิจให้เช่าที่ควบคุมสัญญาใช้กับกิจการของคุณหรือไม่ ดูข้อกำหนดและแหล่งสัญญามาตรฐานจากสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค
เขียนเงื่อนไขการเงินให้ชัด
ระบุค่าเช่า เงินประกัน ค่าเช่าล่วงหน้า ค่าสาธารณูปโภค หน้าที่ซ่อม และเงื่อนไขคืนเงินประกัน ยืนยันเพดานและกำหนดเวลาที่ใช้บังคับ แทนการใช้คำว่า “มาตรฐานตลาด” สอบถามที่ปรึกษาภาษีเรื่องบันทึกรายได้ค่าเช่าและการยื่นภาษี
เตรียมส่งมอบ
ตกลงขั้นตอนนัดชมและคัดกรองก่อนรับผู้เช่า วันส่งมอบให้บันทึกสภาพ รายการทรัพย์สิน เลขมิเตอร์ และกุญแจ พร้อมภาพถ่ายลงวันที่และการรับทราบของทั้งสองฝ่าย เก็บข้อมูลส่วนบุคคลเท่าที่จำเป็นและดูแลอย่างเหมาะสม
ตกลงหน้าที่ระหว่างเช่า
ระบุวิธีแจ้งซ่อม ผู้อนุมัติค่าใช้จ่าย และวิธีแจ้งบอกเลิก หากเกี่ยวข้อง ให้ยืนยันเรื่องจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินหรือทนายความ
ส่งรายละเอียดทรัพย์ให้แฮปปี้โฮม เพื่อพูดคุยเรื่องประกาศและการนัดชม ค่าบริการและงานดูแลต่อเนื่องจะตกลงเฉพาะทรัพย์ก่อนเริ่มงาน