เอกสารกู้บ้านสำหรับอาชีพอิสระและเจ้าของธุรกิจ
รายการเอกสารแนวทางทั่วไปตามรูปแบบรายได้ ว่าควรเริ่มเตรียมเมื่อไร และขั้นตอนถัดไปกับ Happy Home
ถ้ารายได้ของคุณมาจากธุรกิจ งานอิสระ หรือการขายออนไลน์ การกู้ซื้อบ้านทำได้ แต่ต้องเตรียมหลักฐานรายได้มากกว่าพนักงานประจำ เพราะธนาคารต้องเห็นรายได้ที่สม่ำเสมอจากเอกสาร ไม่ใช่จากสลิปเดือนเดียว คู่มือนี้รวมรายการเอกสารแนวทางทั่วไปตามรูปแบบรายได้ พร้อมบอกว่าควรเริ่มเตรียมเมื่อไร และขั้นตอนถัดไปกับ Happy Home ยืนยันรายการของคุณกับธนาคาร ย้ำก่อนอ่าน: รายการนี้เป็นแนวทาง รายการจริงของคุณต่างกันตามธนาคารและผลิตภัณฑ์
ทำไมรายได้ไม่ประจำ ต้องเตรียมพิเศษ
ธนาคารอนุมัติจากหลักฐาน ไม่ใช่จากคำบอกเล่า พนักงานประจำมีสลิปและหนังสือรับรองเงินเดือนเป็นหลักฐานที่ตรงไปตรงมา ส่วนรายได้ที่ไม่ประจำ ธนาคารต้องดูย้อนหลายเดือนเพื่อประเมินว่ารายได้สม่ำเสมอแค่ไหน และแต่ละธนาคารยอมรับหลักฐานต่างกัน ขอให้แยกให้ชัดด้วยว่า เรื่องนี้เป็นคนละเรื่องกับเพดาน LTV 100% จะกู้ได้เต็มราคาหรือไม่ ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติและการพิจารณาของธนาคารเสมอ
รายการเอกสารทั่วไปตามรูปแบบรายได้
รายการด้านล่างเป็นแนวทางทั่วไป เริ่มจากเอกสารยืนยันตัวตนที่ทุกรูปแบบรายได้ใช้เหมือนกัน คือสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และทะเบียนสมรสถ้ามี
เจ้าของธุรกิจ: รายการเดินบัญชีส่วนตัวและของกิจการย้อนหลัง 6 เดือน ภาพกิจการ 4–5 ภาพพร้อมแผนที่โดยสังเขป เอกสารจดทะเบียนกิจการ หนังสือรับรองนิติบุคคลพร้อมรายชื่อผู้ถือหุ้น เอกสารยื่นภาษีย้อนหลัง 1 ปี และหลักฐานการขาย
อาชีพอิสระ: รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน และใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์ วิศวกร ทนายความ หรือสถาปนิก
ผู้ขายออนไลน์: ธนาคารเป็นผู้ยืนยันว่ารับหลักฐานรายได้และรายรับจากแพลตฟอร์มแบบใด ถามธนาคารที่คุณเลือกก่อนยื่น แล้วเราช่วยจัดชุดเอกสารให้ครบตามที่เขาขอ
ทุกรายการอาจเพิ่มหรือต่างไปตามธนาคารและผลิตภัณฑ์ เรายืนยันรายการที่คุณต้องใช้กับธนาคารก่อนยื่นเสมอ
ควรเริ่มเตรียมก่อนซื้อกี่เดือน
รายการทั่วไปมองย้อนหลังเป็นเดือนและเป็นปี เช่น รายการเดินบัญชี 6 เดือน และเอกสารยื่นภาษีย้อนหลัง 1 ปี ประวัติเหล่านี้สร้างย้อนหลังไม่ได้ จึงควรเริ่มเก็บเอกสารตั้งแต่เริ่มคิดจะซื้อ ไม่ต้องรอจนเห็นบ้านที่ถูกใจ ระหว่างเตรียม รักษารายการเดินบัญชีให้สม่ำเสมอและตรวจสอบได้ และเก็บเอกสารกิจการให้ครบ ส่วนเวลาพิจารณาหลังยื่น ขึ้นกับธนาคารและความครบถ้วนของเอกสาร ชุดที่พร้อมถูกต้องตั้งแต่ยื่นช่วยให้ขั้นตอนราบรื่น
ขั้นตอนถัดไปกับ Happy Home
ขั้นตอนกับ Happy Home สั้น ๆ สามขั้น หนึ่ง คุยเรื่องบ้านที่สนใจ งบประมาณ และรูปแบบรายได้ของคุณ สอง เรายืนยันรายการเอกสารของคุณกับธนาคาร แล้วช่วยจัดชุดเอกสารให้พร้อมถูกต้อง สาม ยื่นให้ธนาคารพิจารณา และวางแผนขั้นตอนซื้อและวันโอนต่อเมื่อผลและเงื่อนไขชัดเจน เริ่มขั้นแรกได้ที่หน้า สินเชื่อบ้าน
ถ้าอยากให้เราช่วยเช็กรายการเอกสารของคุณกับธนาคารที่คุณเลือก ฝากปรึกษาสินเชื่อบ้านได้ที่หน้า สินเชื่อบ้าน และดูบ้านที่จะซื้อต่อได้จากหน้า ซื้อ