ดูแลบ้านพักตากอากาศ
สิ่งที่บ้านว่างต้องการ การตรวจตามรอบ การอนุมัติค่าซ่อม และรายงานถึงเจ้าของ
บ้านพักตากอากาศจำนวนไม่น้อยในหัวหิน ภูเก็ต หรือพัทยา มักว่างอยู่หลายเดือนระหว่างที่เจ้าของไม่ได้มาเยี่ยม บ้านว่างก็ยังต้องการการดูแล และปัญหาเล็ก ๆ จัดการได้ง่ายขึ้นเมื่อมีคนพบตั้งแต่ต้น บทความนี้อธิบายว่าบ้านว่างต้องการอะไร การตรวจบ้านตามรอบควรบันทึกอะไร ค่าซ่อมควรอนุมัติกันอย่างไร และรายงานถึงเจ้าของควรมีอะไรบ้าง
บ้านว่างต้องดูแลอะไรบ้าง
แม้ไม่มีคนอยู่ บ้านก็ยังมีระบบที่ต้องติดตาม ทั้งน้ำที่อาจซึม ค่าไฟและค่าน้ำที่ยังมีอยู่ สวนและสระว่ายน้ำของบ้านเดี่ยวที่ต้องดูแลต่อ ความชื้นที่สะสมในห้องปิดสนิท และความปลอดภัยของบ้าน ฝั่งคอนโดก็เช่นกัน ค่าส่วนกลางยังต้องจ่ายและกฎของนิติบุคคลอาคารชุดยังต้องทำตาม การมีคนเข้าไปดูบ้านเป็นระยะช่วยให้เห็นปัญหาตั้งแต่ยังเล็ก
การตรวจบ้านตามรอบ
การตรวจบ้านแต่ละรอบควรมีร่องรอยให้กลับมาดูได้ เช่น รูปถ่ายห้องสำคัญ เลขมิเตอร์ไฟและน้ำ สภาพจุดที่เคยซ่อม การทดลองเปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า และสิ่งผิดปกติที่พบ บันทึกชุดนี้คือหลักฐานก่อนหลังที่เทียบได้ทันทีเมื่อเกิดปัญหา และใช้ต่อได้ตอนส่งมอบทรัพย์หรือเริ่มสัญญาเช่า
การอนุมัติค่าซ่อม
ค่าซ่อมเป็นเรื่องที่เจ้าของควรกำหนดกติกาไว้ล่วงหน้า ว่างานประเภทใดดำเนินการได้เลยในระดับค่าใช้จ่ายเท่าไร และงานเกินระดับนั้นต้องแจ้งและรอคุณอนุมัติก่อน เมื่อตกลงกติกานี้ไว้ตั้งแต่ต้น งานด่วนจะไม่ค้างรอ และคุณจะไม่พบค่าใช้จ่ายที่ไม่เคยยินยอม
รายงานถึงเจ้าของ
รายงานที่ใช้งานได้จริงไม่ต้องยาว ขอแค่บอกให้ครบว่าครั้งนี้ตรวจอะไร พบอะไร แนบรูปถ่ายอะไรบ้าง มีเรื่องรอตัดสินใจจากคุณหรือไม่ และก้าวต่อไปคืออะไร ควรตกลงทั้งรอบการส่งและช่องทางไว้ตั้งแต่เริ่ม เพื่อให้คุณติดตามทรัพย์ได้จากที่ไหนก็ได้
ถ้าต้องการให้ Happy Home ช่วยดูแลบ้านพักตากอากาศของคุณแทน อ่านรายละเอียดบริการที่หน้าจัดการทรัพย์ หรือส่งเรื่องถึงทีมเราได้ผ่าน LINE @happyhometh และฟอร์มติดต่อ